{"id":480,"date":"2019-07-08T11:46:12","date_gmt":"2019-07-08T09:46:12","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ot-stmartin-ardeche.com\/?p=480"},"modified":"2019-07-08T11:48:55","modified_gmt":"2019-07-08T09:48:55","slug":"conseils-pour-bien-acheter-une-maison-ou-un-appartement-a-annecy","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ot-stmartin-ardeche.com\/conseils-pour-bien-acheter-une-maison-ou-un-appartement-a-annecy\/","title":{"rendered":"Conseils pour bien acheter une maison ou un appartement \u00e0 Annecy"},"content":{"rendered":"

Pr\u00e9parez-vous \u00e0 devenir propri\u00e9taire ? Pr\u00e9voyez-vous prochainement d’acheter une maison ou un appartement \u00e0 Annecy ? C’est une exp\u00e9rience palpitante, mais vous \u00e9prouvez une certaine appr\u00e9hension ? Si vous r\u00e9pondez oui \u00e0 toutes ces questions, c’est que vous voulez que l’acquisition se passe dans les meilleures conditions qui soient. Quel que soit le type de bien immobilier dont vous souhaitez acheter dans cette jolie commune, il y a quelques \u00e9tapes \u00e0 respecter. Vous aurez \u00e9galement des pr\u00e9cautions d’usage \u00e0 prendre. Voici l’essentiel pour que l’achat soit b\u00e9n\u00e9fique.<\/p>\n

<\/p>\n

Bien pr\u00e9parer l’achat de l’appartement id\u00e9al<\/h2>\n

\"\"La premi\u00e8re chose \u00e0 faire serait de d\u00e9cider sur le lieu de votre future maison. Il faut que ce soit dans un quartier o\u00f9 vous arriverez \u00e0 vous projeter. L’investissement immobilier demande beaucoup d’argent. Ainsi, vous vous engagez sur la dur\u00e9e. Pr\u00e9voyez d’y voir grandir vos enfants. Pensez \u00e0 v\u00e9rifier la pr\u00e9sence d’\u00e9coles, de commerces et tout le n\u00e9cessaire pour une vie bien rang\u00e9e.
\nOutre le quartier, vous devez pr\u00e9ciser le type de bien en fonction de votre style de vie. Un studio convient mieux pour un couple ou une personne seule. Certains pr\u00e9f\u00e8rent les maisons \u00e0 \u00e9tage. D’autres veulent un grand terrain pour que leur prog\u00e9niture puisse se d\u00e9penser.
\nLorsque vous arrivez \u00e0 avoir de bonnes images mentales de la maison de vos r\u00eaves, contactez une agence immobili\u00e8re. Une autre astuce consiste \u00e0 voir de pr\u00e8s les petites annonces dans la presse ou sur Internet. Prenez contact avec le propri\u00e9taire ou son mandataire pour ensuite organiser la visite. Aupr\u00e8s de certains promoteurs immobiliers, vous pourrez acheter une maison en cours de construction ou encore au stade de projet. Dans tous les cas, dressez une liste des crit\u00e8res de choix par ordre d’importance. Cela vous aidera \u00e0 prendre la bonne d\u00e9cision.<\/p>\n

Faire la visite dans les r\u00e8gles et v\u00e9rifier les d\u00e9tails<\/h2>\n

\"\"La visite se fera en pr\u00e9sence d’un agent immobilier. Souvent, un propri\u00e9taire ou son repr\u00e9sentant se trouvera sur les lieux. Il est aussi courant de visiter \u00e0 plusieurs. Les vendeurs utilisent cette astuce pour cr\u00e9er une sorte de concurrence entre les acheteurs potentiels. Quoi qu’il en soit, visitez bien toutes les pi\u00e8ces. V\u00e9rifiez l’a\u00e9ration de toutes les chambres. Il faut qu’il y ait au moins une grande salle pour servir de lieu de vie. Posez des questions sur les \u00e9ventuels travaux \u00e0 r\u00e9aliser. Se retrouver avec du vieux c\u00e2blage \u00e9lectrique ou un chauffage d\u00e9fectueux peut vous co\u00fbter cher. Assurez-vous que chaque chambre soit insonoris\u00e9e et parfaitement isol\u00e9e. Les vieilles maisons demandent parfois tout un chantier pour se conformer aux normes RT 2012<\/a>. N’h\u00e9sitez surtout pas \u00e0 poser des questions sur les diff\u00e9rents certificats en possession du propri\u00e9taire. Parlez d’amiante, de plomb, etc. Pour les appartements et les maisons en lotissement, v\u00e9rifiez les \u00e9ventuelles charges de copropri\u00e9t\u00e9. Parfois, il est n\u00e9cessaire de faire une contre-visite. Vous aurez aussi \u00e0 mener une petite enqu\u00eate du voisinage. Anticipez les probl\u00e8mes sur la dur\u00e9e. Avoir une maison pr\u00e8s du centre-ville peut comporter des avantages, en termes de transport, mais le bruit peut devenir un vrai souci, tout comme le stationnement.<\/p>\n

Faire une offre, voir le financement et finaliser la vente<\/h2>\n

\"\"Apr\u00e8s avoir fait une visite, vous devez vous accorder un petit moment de r\u00e9flexion. Ce sera au bout de 24 heures que vous ferez une offre d’achat par \u00e9crit. Dans ce courrier, vous faites part du prix que vous souhaitez mettre sur la maison. R\u00e9f\u00e9rez-vous au prix du march\u00e9. Pensez \u00e0 la possibilit\u00e9 d’amortir l’acquisition. La location d’appartement est une activit\u00e9 lucrative \u00e0 envisager. En effet, gr\u00e2ce \u00e0 ses nombreux lacs offrant de nombreuses activit\u00e9s rafra\u00eechissantes, Annecy accueille tout au long de l’ann\u00e9e, mais surtout en \u00e9t\u00e9 de tr\u00e8s nombreux vacanciers. Ils s\u00e9journent dans les nombreux h\u00e9bergements de la ville, comme le Camping l’Id\u00e9al qui propose divers appartements<\/a>. Si vous souhaitez mettre en location le bien \u00e0 acheter, sachez que les vacanciers adorent le fait que le logement ait une cuisine. Des d\u00e9tails tels que la vue sur le lac pourraient vous aider \u00e0 trouver rapidement des locataires.
\nSi le propri\u00e9taire accepte votre offre d’achat<\/a>, vous aurez \u00e0 vous acquitter d’un acompte de 5% du prix convenu. Cette action doit se faire par le biais d’un notaire. Vous disposez ensuite d’un mois pour r\u00e9unir le financement. Les banques mettent moins de temps \u00e0 r\u00e9pondre \u00e0 un pr\u00eat immobilier si vous empruntez pour acheter la maison ou l’appartement de vos r\u00eaves. Si tout se passe bien, il vous reste \u00e0 signer l’acte de vente d\u00e9finitive.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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